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关于反映房抵二押停办的问题
留言时间:2021-09-14 15:54:34
来源:12345网络渠道
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受理单位: | 市自然资源局 | 处理状态: | [已办结] |
市长您好!以前房低二押都是可以办理的,2021年8月份六安市房产局停止办理房低二押了,二押不影响一押人的债务权利,在外地二押都是可以办理的,为什么六安市房产局要停办呢?二次抵押不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款,节省了很多时间和垫资成本,现中小企业生存本身就困难,二押取消中小企业融资不是更难了吗?
市自然资源局

回复单位:市自然资源局
发表于:2021-09-17 19:14:36
市民您好,您反映的问题已收悉,现回复如下:六安市不动产登记中心办理顺位抵押的工作一直没有停止过。根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。第一抵押权人与抵押人签订的抵押合同中有关于对抵押物处分的限制条款,未经第一抵押权人书面同意,抵押人不得利用该抵押物设立顺位抵押。这种情况下需要第一抵押权人出具同意其办理顺位抵押的书面材料后方可办理顺位抵押。第一抵押权人与抵押人签订的抵押合同中没有关于对抵押物处分的限制条款则可以直接办理顺位抵押。2021年9月15日上午9点27分市不动产登记中心工作人员与您电话联系,详细解释办事流程,您对回复表示满意。感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持!如有不清楚的地方,请联系市自然资源局,联系电话:0564-3925700。