国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新购商品房）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；已备案的商品房买卖合同（部门内部共享获取，无需申请人提供）；涉税材料。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（预 购商品房预告登记转房屋所有权登记）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产登记证明（原件，可共享）；涉税材料（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新 建政策性住房转移登记）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；安置证明材料或经济适用房买卖合同及住建部门批准 的相关文件或集资建房合同及住建部门批准的相关 文件或住建部门批准的相关文件；涉税材料（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产权属证书（原件，无法收回可以在门户网站公告作废）；存量房买卖合同或互换合同或赠与合同或作价出资（入股）协议或拍卖人出具的成交证明和有关材料或 者拍卖裁定书或法人或其他组织合并、分立的材料以及 不动产权属转移的材料或共有人增加、减少的协议或者份额转移协议，受让人是按份共有人以外的人的，还需提交其他共有人同意的书面材料（原件）；划拨国有建设用地使用权及房屋所有权 转移的，提交有批准权的人民政府的批准文件（原件）；经济适用房、集资建房转移的，提交住建部门批准的相关文件（原件）；依法需要补交土地出让价款的，提交土地出让价款缴纳凭证（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（夫 妻约定、离婚析产）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产权属证书（原件，无法收回可以在门户网站公告作废）；婚姻关系证明；夫妻财产协议或者记载有离婚析产内容的生效法律文书；涉税材料（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（2）（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（生 效法律文书导致权属转移）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产权属证书（原件，无法收回可以在门户网站公告作废）；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书（原件，可共享）；涉税材料（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（继承、受遗赠）

（1）申请材料：（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产权证书（原件）；继承权公证书或确定继承权的生效法律文书或非公证继承的材料或人民法院、仲裁机构的生效法律文书（非公证继承公告期为60 个工作日）；涉税材料（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（“带押过户”新旧抵押权组合登记）

（1）申请材料：申请人有效身份证明(原件核验，可共享)；不动产权证书（原件）；买卖合同（原件）；三方（四方）协议（原件）；涉税材料（原件）；主债权合同及抵押合同（原件）；抵押权注销证明（原贷款银行出具）（原件）；旧抵押权不动产登记证明（原件）。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（“带押过户” 新旧抵押权分段登记）

（1）申请材料：转移登记、新抵押权首次登记合并办理：申请人身份证明；卖方不动产权属证书；买卖合同；三方（四方）协议；涉税材料；主债权合同及抵押合同；依法需要补交土地出让价款的，提交土地出让价款缴纳凭证。旧抵押权注销登记：申请人身份证明；贷款结清证明； 旧抵押权不动产登记证明。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（“带押过户”抵押权变更登记，新旧抵押权人不同）

（1）申请材料：申请人身份证明；卖方不动产权属证书；买卖合同；四方协议；涉税材料；旧抵押权不动产登记证明；被担保主债权的转让协议；主债权合同及抵押合同或变更协议； 依法需要补交土地出让价款的，提交土地出让价款缴纳凭证。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（“带押过户”抵押权变更登记，新旧抵押权人相同）

（1）申请材料：申请人身份证明；卖方不动产权属证书；买卖合同；三方协议；涉税材料；旧抵押权不动产登记证明；主债权合同及抵押合同或变更协议；依法需要补交土地出让价款的，提交土 地出让价款缴纳凭证。

（2）环节流程：申请（含缴税、缴费）；领取证书。

（3）办理时限：1个工作日。