叶集区：持续推进不动产登记历史遗留问题

加快化解不动产“登记难”是一项与群众生产生活密切相关的民生工程，也是深入贯彻落实全面从严治党、开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作的要求，叶集区不动产登记中心坚持问题导向，按照“以民为本，为民利民，尊重历史，依法依规”的原则，着力化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益。

一是开展梳理盘点。对照问题清单，针对12345 政务服务便民热线、“无事”找书记平台、网络舆情反映等平台中群众反映问题，立即核查办理，建立清单台账，分类处理确保按期在原平台渠道上反馈销号。截至目前，已解决个人自建房问题110多件，农村宅基地办证问题涉及1200余户，开发企业106套（户）群众办证问题，非住宅类安置房办证问题283户，项目不动产“登记难”问题2家，共为企业和群众节省资金224.1万元。

二是持续推进优化营商环境。以营商环境为契机，持续推进优化营商环境不动产登记财产指标工作。按照省厅、市局及区营商办统一安排部署，坚定不移落实以“人民为中心”的发展思想，主动担当，攻坚突破，聚焦群众登记财产便利度，不断完善基础数据，优化办证流程，压缩办结时限，巩固和拓展服务渠道，着力优化登记财产领域营商环境。

三是加强沟通对接。积极与住建、税务部分进行对接，及时到问题所在开发企业进行走访和摸排，已针对相关问题召开协调碰头会5次，明确具体办理的意见3条，实地走访开发企业9个，对于问题较大的开发小区，已向区政府专题汇报3次，向相关单位函询1次，推进问题解决。

四是持续解决实际问题。聚焦解决因企业无竣工验收等企业原因导致难以办证问题（保交楼），截至目前，摸排出的涉及反映因企业欠税欠费等企业原因导致难以办证问题6个，解决6个，涉及1个项目。根据实际情况，在解决存量问题的基础上，对于新反映的问题，主动介入，对于苗头性问题以及可能会发生的潜在问题，及时与住建、税务进行对接，形成共同防范的合力。目前，已解决居然之家·商业街区、明发城市广场·明辉城、理想之城·锦玉园、当代一品府等4个开发小区少数群众反映的因开发企业未验收等原因导致登记难问题，解决421户群众办证问题。同时，针对企业和群众提出的首登自持证在办理交易转移时，涉及按照存量房认定问题，已多次与市登记中心、市住房发展中心进行沟通协调，并由市登记中心、市住房发展中心召开专题会议，以会议纪要下发了办理意见。

五是进一步健全化解历史遗留问题长效机制，杜绝“登记难”问题新发。统筹推进工程建设项目审批、建设项目“多测合一”“互联网＋不动产登记”等改革事项，优化整合商品房预售、竣工验收备案、房屋交付使用、不动产登记办理等流程，构建政府主导、部门监管、企业主责、购房人配合的责任体系，实现新建商品房“交房即交证”，杜绝新的历史遗留问题的产生。