金寨县自然资源局：全力化解“办证难”守好群众“安居梦”

今年以来，金寨县自然资源局深入践行“以人民为中心”的发展思想，以解决商住小区“难办证”问题为突破口，加强协作、精准施策，有效化解多个小区不动产权证办理遗留难题，得到了群众广泛好评。

深入调查，找准症结。为充分掌握群众的所需所盼，从从一季度开始，县自然资源局结合不动产窗口咨询、12345热线、网站留言等群众反映信息，发现城区多个小区存在开发企业办证时间过长等问题，业主意见较大，影响到群众的合法权益。针对梳理出的问题，县自然资源局立即联合县住建局、县税务局等部门，深入部分小区开发企业进行调查了解。经过摸排，发现主要原因在于开发企业经营困难，部分企业资金紧张、回款慢、延期交付违约金抵扣契税等多种因素，导致欠税无法开具购房发票，继而拖延办理不动产权证。

多措并举，精准施策。为切实解决办证难题，给群众一个“定心丸”，县自然资源局积极与税务部门协商，寻求妥善解决方案。一是针对开发企业欠税问题，允许符合条件的开发企业暂缓缴纳历史欠税，并制定清缴计划，分期供票，满足业主办证需求。二是针对部分“保交楼”任务重的项目，采取先行办证、后续补交税款的方式，先行予以办证。三是加强对开发企业的监管和约谈，督促其利用监管账户余额及租金收益等资金缴税开票，加快办证进度。

举一反三，全面梳理。在解决上述具体问题的同时，县自然资源局成立专项工作小组，全面梳理全县商住小区存在的类似问题。针对因开发企业欠税、房产抵押查封、延期交房违约金抵扣契税等问题导致的“难办证”问题，与相关职能部门共同协商出针对性的方案，一案一策，齐抓共管，最大力度维护好群众的合法权益。目前，已梳理完成11个楼盘的遗留问题，为9个楼盘1547户业主办理完成不动产权证书。（崔先达）