霍山县不动产登记中心：十年攻坚破困局 登记为民显担当

十年栉风沐雨，十年砥砺前行。自不动产统一登记制度实施十年来，破解“登记难”始终是践行“登记为民”的核心战场。面对历史遗留的产权纠纷、手续不全等复杂难题，霍山县不动产登记中心以制度创新为笔，以科技赋能为墨，书写了为民服务的时代答卷。

一、直面历史积弊，摸清“登记难”症结

不动产登记制度实施初期，“登记难”问题呈现出“数量多、成因杂、跨度长”的特点。部分老旧小区因建设手续不全、历史遗留产权纠纷等问题，导致群众入住多年却无法办理房产证；一些企业因用地审批不规范、未通过规划核实、竣工验收、或房企欠缴税费等因素，不动产权利长期处于“悬而未决”状态。这些历史遗留问题不仅严重损害群众合法权益，也制约了社会经济的健康发展。

为破解困局，霍山县不动产登记中心联合住建、税务等部门开启了“地毯式”摸排工作。通过实地走访、建立台账、多部门数据比对等方式，对辖区内存在登记难题的不动产进行全面梳理，分类标注问题成因，形成“一小区一档、一项目一策”的问题清单，为精准施策奠定了坚实基础。

二、创新制度机制，打通堵点难点

围绕“登记难”问题持续探索制度创新。按照“尊重历史、面对现实、民生优先”即“群众无过错即办证”的原则，采取证缴分离”“容缺办证”“等突破性举措。例如，对于因开发商欠缴税费导致无法办理登记的项目，在群众符合登记条件的前提下，先行办理不动产登记，后续由相关部门依法追缴税费，有效破解了“办证难”的僵局。

同时，建立跨部门协同联动机制成为关键突破口。不动产登记部门与住建、税务、自然资源等部门打破信息孤岛，实现数据实时共享、业务协同办理。通过推进“一窗受理、并行办理”“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”等便民举措，将原本分散在多个部门的审批流程整合优化，大幅缩短登记办理时限，让群众和企业告别“来回跑、反复等”的困境。

三、科技赋能增效，提升登记服务质效

科技的发展为解决“登记难”注入了强大动力。十年间，不动产登记领域信息化建设实现跨越式发展。从传统的线下窗口办理，到“互联网 + 不动产登记”平台全面上线，群众只需通过手机或电脑即可完成登记申请、资料提交、税费缴纳等全流程业务，真正实现“零跑腿”。电子证照的推广应用，更是让不动产登记证明“掌上可查、扫码即用”，有效解决了证书遗失补办、跨地域使用不便等问题。

四、十年成效显著，绘就民生幸福底色

经过十年不懈努力，不动产登记服务效率和质量显著提升，登记办理时限从最初的平均 30 个工作日压缩至最快1 小时办结，群众满意度持续攀升。更重要的是，不动产登记制度的完善，进一步规范了房地产市场秩序，为经济社会发展营造了良好的法治环境。

站在新的历史起点，霍山县不动产登记中心将继续秉持“登记为民”的初心，持续巩固深化解决“登记难”问题的成果，以更加优质高效的服务、更加创新务实的举措，为群众和企业排忧解难，书写不动产登记事业高质量发展的新篇章。（程霞）