裕安区自然资源局：工业用地带押分割转移步入常态化

近日，安徽益希璐服饰有限公司在六安市裕安区不动产登记中心顺利完成了其名下工业用地的又一次“带押分割转移”登记。这是该公司继2024年3月之后，第二次成功运用该创新模式盘活闲置土地资源，为区域产业升级和经济高质量发展注入新活力。

据了解，安徽益希璐服饰有限公司于2011年通过出让方式取得了位于六安市高新技术产业开发区创业东路的一宗国有建设用地使用权，总面积77855.61㎡。为积极响应集约节约用地号召，优化资产结构，该公司于2024年3月首次尝试“带押分割转移”模式，成功将其中26668.37㎡的土地使用权分割转让给安徽蔚蓝机床制造有限公司，有效实现了土地资源的优化配置。

2025年6月，安徽益希璐服饰有限公司再次迈出盘活闲置资产的坚实步伐。经六安市裕安区自然资源规划委员会会议审议通过，该公司在抵押权方一致同意的情况下，将该土地闲置部分通过“带押分割转移”方式，成功转让给六安市影力塑胶机械有限公司。根据规划，该地块面积8059.59㎡，将用于发展塑料零件及其他塑料制品制造产业。受让方六安市影力塑胶机械有限公司计划在此建设两栋3层现代化生产车间及一栋4层综合楼，项目计容建筑面积达10505㎡。此次转让不仅为安徽益希璐服饰有限公司释放了资产价值，也为新项目落地提供了空间保障，促进了产业链的延伸与集聚。

此次“带押分割转移”模式有效解决了企业在未清偿抵押权的情况下盘活部分闲置土地的难题，显著提高了资产利用效率和流动性，为企业转型升级提供了资金和空间支持。是落实节约集约用地制度的生动实践，最大化挖掘了存量建设用地潜力，避免了土地资源闲置浪费。

安徽益希璐服饰有限公司连续两次成功运用“带押分割转移”模式盘活土地资产，不仅彰显了企业敏锐的市场意识和资源优化能力，也为裕安区乃至更大范围内推广此类模式、促进存量土地高效利用提供了可复制、可推广的宝贵经验。裕安区不动产登记中心将继续深化改革创新，提升服务效能，为市场主体盘活资产、区域经济高质量发展提供更坚实的服务支撑与产权保障。（李仙）