霍山县不动产登记中心：霍山县首笔“带封过户”业务落地

1月19日，霍山县不动产登记中心依据县人民法院出具的《执行裁定书》及《协助执行通知书》，成功办结了首笔“带封过户”业务，标志着我县“法院监管+登记协作”的不动产登记新模式正式落地，为破解司法执行难题、优化营商环境添注新动能。

该笔业务涉案房产因被执行人未履行还款义务被法院查封，传统模式需先解封再过户，周期超半年，还存在“解封真空期”内房产被轮候查封、资金安全无保障等风险。为破解困境，执行法院依据最高人民法院关于“探索建立被执行人自行处置机制”的指导意见，创新采用“带封过户”模式，在维持房产查封效力的前提下，准许被执行人自行处置涉案房产。即：法院对被执行人自行处置申请进行全面审查，确认不损害第三方权益后，出具《执行裁定书》，明确交易监管要求与资金分配方案；随后向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，指令在查封状态下办理产权转移登记；不动产登记中心遵循“司法先行、协作闭环”的原则，凭法院生效文书等材料，同步办理转移登记，原查封效力随过户完成自动终止。

下一步，县不动产登记中心将联合法院等部门制定标准化操作细则，推动“带封过户”常态化开展，以府院联动深化“放管服”改革，以更高效的登记服务助力法治化营商环境优化，让便民服务的温度直达群众身边。（程霞）