盘活存量拓空间 节约集约促发展
——金寨县低效用地再开发见实效

今年以来，金寨县聚焦开发区低效用地，坚持“先盘后用、以用促盘”，打出盘活组合拳，推动存量土地实现“二次开发”。在近期的省规划院低效用地盘活现场核查中，全县178.11亩低效再开发地块全部通过验收，盘活工作取得阶段性成效。金寨县《整体租赁促焕新 零地招商提质效》低效用地盘活案例成功入选全国土地节约集约利用综合改革专题培训班典型案例集。

高位推动，专班统筹聚合力。成立资源盘活工作专班，由县政府分管领导牵头，统筹自然资源、发改、住建、投创中心、经济开发区等多方力量，建立“周调度、月通报、季考评”工作机制。专班逐宗实地摸排建档，实行清单化管理、销号式推进，落实“一地一策、一企一方案”，确保每宗盘活地块任务到人、推进有序、落地见效。

精准施策，分类盘活提效能。立足地块实际，分类开辟盘活路径。对权属清晰的空闲地块，通过二级市场转让引入联雅金属等优质企业落地；支持本土优质企业实施零增地技改，推动金顺新能源等企业开展增容扩效，深挖现有用地潜力；对规模较大厂区，推行分割转让模式，将东旭康图、东旭大别山厂区拆分，供给永盛电子、浩程包装、宇捷辰信等多家市场主体，实现“一地多用、向存量要增量”。

节地增效，存量变身新动能。低效用地经过再开发，地块容积率得到显著提升，地均固定资产投资达200万元/亩以上，土地产出效益明显增强。坚守“工改工”定位，不新增建设用地指标，探索走出“零地招商、技改提效、分割促用”的节约集约用地新路径，为县域产业高质量发展筑牢土地要素支撑。（谈华秀）