六安市创新实施不动产“带封带押过户”登记模式

六安市自然资源和规划局聚焦不动产司法处置难点，联合市中级人民法院积极探索“登记与司法执行”业务协同机制，于4月24日成功办理全省首例“带封带押过户”登记业务，为破解查封不动产处置难题提供了有效解决方案。

在此次业务办理中，六安市不动产登记中心主动对接司法需求，创新建立“逆向登记”工作机制。通过流程再造，将传统的“解封-解押-过户-再抵押”三步流程优化为“过户、抵押、解押、解封”登记“一次申请分别登簿”的集成办理模式。在确保交易安全的前提下，先行办理不动产转移登记，同时申请新抵押权登记、原抵押注销和查封解除，使买受人在完成交易后即可领取不动产权证书。该模式缩短业务办理时限60%以上，减少当事人往返次数，有效降低了交易成本和司法执行成本。

下一步，市自然资源局将与司法部门围绕“司法执行协同”和“企业服务提效”两大核心，细化“带封过户”流程并形成制度，以创新突破提升司法协同效率，以主动服务降低企业制度性成本，通过优化流程、强化协作，实现不动产登记与司法执行的有效衔接，为解决执行案件中的不动产处置难题提供了新的路径，切实发挥了“登记小窗口”与“法治大生态”的融合作用。（吕琳）