市开发区深化“府院联动”机制盘活低效闲置土地

近年来，市开发区主动探索，持续深化“府院联动”机制，积极构建“政府主导+司法保障+市场运作”模式，向“存量”要“增量”，推动低效土地从“低产”向“高产”转变。司法赋能。建立“司法+行政”信息互享机制，及时掌握区内涉法涉诉企业的司法诉讼动向，为有用地需求的企业牵线搭桥。2024年3月，设立“经开区法庭”，对破产及“僵尸企业”实行共同研判、协同处置，打通司法拍卖、资产过户等关键环节堵点。创新路径。制定《关于明确国有出让工业建设用地使用权分割转让有关事项(试行)的通知》，通过“府院联动、政企联动”机制，创新利用“带封带押过户+分割转让”方式，成功将130.5亩低效用地分割转让给3家新招引企业，保障新招引项目顺利落地的同时，实现交易税费、历史欠税全额征收。靶向发力。综合运用“府院联动+靶向招商”方式，对破产清算企业由平台公司“兜底竞买”司法拍卖土地后，精准引入新项目盘活闲置资产，形成“司法协同破局一空间清退腾笼-精准招商换鸟”的低效用地盘活完整路径。2023年6月以来，通过司法拍卖、嫁接盘活、督促续建、分割转让等方式，累计处置工业低效用地33宗、2872亩，其中23宗2105亩已实现再利用，新增产值约12亿元，成功将“沉睡资源”转化为“发展沃土”。